Works
累計500棟以上の施工実績。一棟一棟に向き合い、積み重ねてきた「任せてよかった」の証です。
Portfolio
マンション・ビルの大規模修繕工事を中心に、多彩な実績をご紹介します。
Case 01
築20年目の第1回大規模修繕。外壁のクラック・チョーキングが進行し、防水層の劣化も確認。理事会と密に連携し、居住者への影響を最小限に抑えながら全面改修を実施しました。
築20年で外壁のチョーキング・クラックが進行。屋上防水層も劣化が進み、最上階で微量の漏水が発生。相見積もりを取ったが各社の仕様がバラバラで比較が困難だった。
劣化診断で数量を正確に算出し、仕様・数量を統一した見積書を提出。追加費用の発生条件を事前に明示し、理事会資料も当社で作成。比較しやすい透明な見積りで信頼を獲得。
6ヶ月の工期を予定通り完了。漏水も完全解消。週次報告と月次定例会で理事会と情報共有を徹底し、居住者からのクレームはゼロ。竣工後アンケートで満足度98%を達成。
写真付き進捗報告を毎週提出。定例会で理事会と情報共有。
塗膜厚測定・付着力試験・打診検査を工程ごとに実施。
毎朝KY活動、居住者動線の養生、通学時間帯の作業配慮。
外壁塗装7年・防水10年・シーリング5年の複合保証書を発行。
初めての大規模修繕で不安だらけでしたが、毎週の報告書と丁寧な説明で安心して任せることができました。相見積もり時の資料も分かりやすく、理事会の合意形成がスムーズに進みました。次回もぜひお願いしたいです。
同じような建物をお持ちですか？まずはお気軽にご相談ください。
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築15年のRC造マンション。タイル外壁の浮き・剥落が発生し、緊急での部分補修と合わせて外壁全面の打診調査・補修を実施。シーリングの全面打替えも同時に施工しました。
タイル外壁の浮き・剥落が複数箇所で発生。居住者から「落下が怖い」との声もあり、緊急対応が必要だった。シーリングも全面的に硬化・ひび割れが進行していた。
まず緊急の落下防止処置を実施。その後、全面打診調査でタイル浮きの範囲を正確に把握し、エポキシ注入ピンニング＋張替えの最適な組み合わせを提案。シーリング全面打替えも同時施工でコスト削減。
4ヶ月の工期を遵守し完了。タイル浮き率を0.5%以下に改善。シーリング打替えにより防水性能を回復。管理会社から「紹介しやすい会社」として高評価をいただいた。
写真付き報告書を毎週提出。打診マップも随時更新。
打診検査・引張試験でタイル接着強度を確認。是正対応も徹底。
落下防止ネット設置、歩行者誘導員配置で居住者安全を確保。
タイル補修5年・シーリング5年の保証書を発行。
タイルの落下が心配で急ぎの対応をお願いしましたが、迅速に動いていただき助かりました。打診調査の結果も図面に落とし込んで説明してくれたので、理事会での報告もスムーズでした。
Case 03
築25年のオフィスビル。屋上防水層の全面劣化と屋根の漏水が深刻化。テナントの業務に支障を出さないよう、段階的な施工計画で防水改修と屋根カバー工法を同時実施しました。
屋上のアスファルト防水が全面劣化し、複数箇所で漏水が発生。テナントの業務継続が最優先のため、施工中も雨漏りを止めながら進める必要があった。屋根も老朽化が著しい状態。
屋上は通気緩衝工法のウレタン防水で改修。屋根は既存材の上からカバー工法で施工し、撤去費用と工期を削減。段階的施工計画で仮防水を先行し、テナントへの影響を最小化。
3ヶ月で全工事完了。漏水を完全解消し、テナントからのクレームもゼロ。散水試験で防水性能を確認し、10年保証を発行。オーナー様から「ビルの資産価値が回復した」と高評価。
施工写真・天候記録を含む週次報告書をオーナーに提出。
膜厚測定・ピンホール検査・散水試験を実施。全数記録。
テナント営業時間を考慮した工程管理。騒音・振動の事前告知。
ウレタン防水10年・屋根カバー工法15年の保証書を発行。
テナントさんに迷惑をかけずに工事を進めてくれたのが何より助かりました。仮防水を先にやってくれたおかげで、工事中も雨漏りが止まり安心でした。見積もりの説明も明快で信頼できました。
Voice
施工後にいただいた管理組合・管理会社・オーナー様の声をご紹介します。
見積段階から数量と仕様が明確で、他社と比較しやすかったのが決め手でした。工事中も丁寧な報告で安心できました。
管理会社として何社も紹介してきましたが、YSさんは報告体制がしっかりしていて理事会からの評判が一番良いです。クレーム対応も迅速で助かります。
2回目の大規模修繕でお世話になりました。前回の経験を踏まえた提案が的確で、修繕積立金の範囲内で収まったのもよかったです。
